第六章 涂膜防水工程的监理与验收
实施涂膜防水工程监理的途径，是建设单位与被委托的监理单位签定监理委托合同；；；根据合同，监理单位代表建设单位进行工程监理工作。
涂膜防水工程监理的依据，主要是国家的有关政策、法律、法规、政府批准的建设计划、规划、设计文件及工程承包合同。
根据涂膜防水工程的特点，受业主委托的监理单位 ，应对工程设计、工程施工和工程保修三个阶段实行监理，在工程施工监理过程中，完成严格的工程验收工作。
第一节 涂膜防水工程设计阶段监理
涂膜防水工程设计阶段的监理，是整个建设工程项目设计监理工作的组成部分。
1、设计监理的目的
由于涂膜防水工程是一门较新而复杂的技术，影响质量的因素较多。事实上，在存在质量问题上的涂膜防水工程中，有不少是由于设计不当或错误而造成的。因此，在设计前，有必要发挥监理单位专家的群体智慧《提出科学建议，使业主能作出正确的决策，避免设计工作可能出现的失误和浪费。
2、设计监理工作主要内容
涂膜防水工程设计监理的主要工作是编制“设计文件”。
（1）监理单位编制“设计文件”的主要依据：
1）已批准的工程设计任务书；
2）技术经济指标资料；
3）涂膜防水工程设计原则和要点；
4）与业主商定的基本原则。
（2）“设计文件”的主要内容：
1）防水工程的类型和级别要求；
2）本项防水工程的薄弱环节；
3）防水层的基本构造（包括 涂膜防水与其它防水技术复合的多道设防方案）；
4）防水涂料及配套材料的选择（包括材料的技术性能指标等）；
5）防水涂膜厚度要求：
6）经济指标（单位面积工程造价等）
监理单位编制“设计文件”后，提交业主确认；在确定设计单位后，将涂膜防水工程“设计文件”连同监理负责人名单，提交设计单位。
“设计文件”将作为商签防水工程设计合同的重要组成文件，以后成为监督设计工作和审核工程设计的依据之一。
第二节 涂膜防水工程施工阶段监理
通常建筑工程施工阶段的监理，包括质量控制、工程管理、投资 控制和合同管理四项内容。根据涂膜防水工程特点，监理工作可具体侧重于质量控制和进度控制。
1、工程质量控制
质量控制是涂膜防水工程监理中最主要的工作，执行中常分为三个步骤进行，即施工前质量控制、施工中质量控制、竣工后质量控制。
（1）施工前质量控制（质量事前控制）
涂膜防水工程正式施工前，监理人员要完成下述工作：
1）熟悉本涂膜防水工程质量控制的各种技术依据，包括设计图纸（如设防层次、构造、节点作法，采用涂料的品种等）、工程施工验收规范、材料质量指标、验收标准等；
2）施工场地质量检查、验收：监理人员应对施工防水涂料的工地现场条件进行检查，看其是否达到涂膜防水施工的要求。
3）防水施工队伍资质审核：监理人员应检查承担本项防水工程施工的单位是否具备涂膜防水工程施工资格，施工人员有否上岗证，技术负责人是否已到位等。
4）涂膜防水工程用料的质量控制对涂膜防水工程要使用防水涂料及密封、加筋等材料，施工前均须进行检查。主要检查是否符合设计要求，以及出厂证明、技术合格证、出厂质量检验单等，是否符合国家有关标准要求；如工程采用的是新材料，则监理人员还应检查其技术鉴定文件。
材料进场后，还须按规定对所用材料抽样送检，如不符合要求，则不允许使用。
5）对施工机具的检查：监理人员应对施工防水涂料的机具的质量和操作安全性进行检查，对台秤等衡器的准确性进行核查等。
6）审查施工单位提交的施工方案：监理人员要重点审查施工方案中下述内容：
① 本项涂膜防水工程的施工方法；
② 为本项涂膜防水工程制订的解决当前通病的措施；
③ 施工单位关于涂料的取样及试验方法；
④ 施工中关于涂料的保护措施和施工安全措施等。
（2）施工中质量控制（质量事中控制）
施工过程中的质量控制，是监理过程的重要环节，监理人员要对工程质量进行全面检查。
1）涂膜防水工程检查项目：涂膜防水工程的检查，除涂膜防水层这一主要内容外对相邻和相关层次及分项工程，亦要进行检查。不同类型的防水工程、不同的防水部位，有不同的检查内容和要求。
① 屋面涂膜防水工程的检查项目：
结构层：检查其平整度、预制构件安装稳固程度、板缝混凝土嵌填密实性、预留嵌填密封材料的空间尺寸。
找坡层：检查其坡度及平整度。
找平层：检查其排水坡度、表面平整度、组成材料的配合比、表面质量（是否有起砂、起壳等现象）、含水率。
隔气层：检查其表面平整、连续完整性、粘结牢固性、防水隔汽性能，作为隔汽层涂膜的厚度或卷才的搭接宽度。
保温层：检查其材料配比、表观密度、含水率、厚度。
涂膜防水层：检查是否积水和渗漏，检查其涂膜厚度、涂膜完整性、连续性、与基层或其它材料粘结的牢固度。
隔离层：检查其平整、连续性。
保护层：检查作为保护层的粘结粒料或浅色涂层等的完整性及与防水涂膜粘结的牢靠性；检查刚性保护层的强度、厚度和完整性。对刚性块体保护层还须检查其平稳性。
架空隔热层：检查其架空高度、架空板或架空构件的强度和完整性、表面平整度及板间勾缝质量。
② 地下工程涂膜防水的检查项目：
结构层：检查其强度和平整度。
找平层：检查其平整度和含水率、材料组成配合比和表面质量（是否起砂、起壳等）。
涂膜防水层：检查其是否渗漏、涂膜厚度、完整性、粘结牢固程度。
保护层：检查其耐穿刺性、完整性及粘结牢固性。
③ 地面、厨、厕涂膜防水工程的检查项目：
结构层；检查其表面平整性、板缝混凝土嵌填密实性、贯穿结构层的管道等安装的稳固性、预留嵌填密封材料空间的尺寸。
找平层：检查其排水坡度、表面平整度、组成材料配合比、表面质量（是否起砂、起壳等）、含水率。
涂膜防水层：检查有否积水和渗漏、涂膜完整性、涂膜厚度、涂刮至墙面的高度和粘结牢固度。
面层：检查其平整、稳固性、排水坡度、强度和厚度。
④ 水池、泳池等涂膜防水工程的检查项目：
找平层：检查其平整度、组成材料配合比、表面质量（是否起砂、起壳等）、含水率。
涂膜防水层：检查有否渗漏、涂膜完整性、涂膜厚度、粘结牢固度；外防法时，项目与地下工程涂膜防水工程相同。
２）涂膜防水工程的检查方法；涂膜防水工程在施工和验收过程应采取下述方法进行检查：
① 查看原始资料和记录：查看防水涂料等的质量证明文件和复试证明，看是否符合质量标准及设计要求；查阅施工记录、自检记录、隐蔽记录等是否完整、准确。
② 现场观察检查；
根据工程验收标准、要求、检查找平层、保护层等，看其表面有否裂纹、起砂、起皮、鼓泡，敲击找平层，检查其有否空鼓等；
观察表面有否积水、冒水，有否湿迹；观察工程对节点、细部处理等部位的密封材料等的施工情况，看其是否粘结牢固等；检查涂膜是否裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体、皱皮等现象，看其与基层或与其它材料粘结是否牢固、收头是否严密等。
③ 现场破损取样测试：
找平层、保温层含水率测定：从现场挖去试件，用塑料袋密封（防止水分散失），尽快送试验实通过烘干法测试其含水率；
涂膜厚度测量：在已完工的涂膜防水工程，切割并剥取涂膜、 用测厚仪器实测涂膜厚度；取样时，每１００㎡施工面积不少于１处，每一单位工程不少于３处，取平均值确定厚度。
④ 现场量测找平层平整度：找平层平整度等的测量可用下法：用２m直尺检查，面层与直尺间的最大空隙不应超过５mm，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不多于１处。
⑤防水效果质量检查：检查涂膜防水工程有无渗漏和积水，排水系统是否畅通。渗漏状况可在雨后或持续淋水２h后进行观察；渗漏情况亦可采用蓄水２４h检查。
（３）竣工后质量控制（质量事后控制）
涂膜防水工程全部竣工后，根据验收程序和方法，进行工程最终验收。
涂膜防水工程完工后，应达到下列要求：
１）防水工程完工后不得有渗漏和积水现象。／
２）工程所用材料必须符合国家有关质量标准和设计要求，并按规定抽样复查合格。
３）结构基层应稳固，平整度应符合规定，预制构件接缝应嵌填密实。
４) 找平层表面平整度偏差不应超过５mm，表面不得有酥松、起砂、起皮等现象；找平层排水坡度（含天沟、檐沟、排水沟、水落口、地漏等））必须准确，排水系统必须畅通。
5）节点、构造细部等处作法应符合设计要求，封固严密，不得开缝翘边，密封材料必须与基层粘结牢固，密封部位应平直、光滑，无气泡、龟裂、空鼓、起壳、塌陷，尺寸符合设计要求；底部放置背衬材料但不与密封材料粘结；保护层应覆盖严密。
6）涂膜防水层表面应平整、均匀，不应有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、露胎体、皱皮等现象。涂膜厚度应符合设计要求。
7）涂膜表面上的松散材料保护层、涂料保护层或泡沫塑料保护层等，应覆盖均匀，粘结牢固。
8）在屋面涂膜防水工程中的架空隔热层、保温层、蓄水屋面和种植屋面等，应符合设计要求和有关技术规范规定。
9）地下涂膜防水工程中的施工缝，变形缝、止水片、穿越防水层的管道及支模铁件的设置和构造等，应符合设计要求和有关技术规范等的规定。
验收时要整理好以下工程技术文件资料，编目建档：1）涂膜防水工程设计图、设计变更和工程洽商单；
2）涂膜防水工程施工方案和技术交底记录；
3）涂料等材料的出厂质量证明文件和复试报告；
4）施工检验记录、淋水或蓄水检验记录、隐蔽工程验收记录、验评报告等。
2、工程进度控制
监理单位对工程进度控制，主要进行下述工作：
（1）审核施工单位的施工进度计划；
（2）按合同规定的数量和时间向施工单位支付预付备料款；
（3）建立反映工程进度状况的监理日志；
（4）审核施工单位提交的工程进度报告；
（5）按合同要求及时进行工程计量验收（须和质监验收协同进行）；
（6）为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见；
（7）根据实际需要组织现场协调会等。
第三节 涂膜防水工程保修阶段监理
涂膜防水工程经验收交付业主之后，根据合同要求，施工单位仍须在一定期限内对工程质量负责。根据我国监理制度，业主可委托监理单位对工程保修阶段进行监理，以利于工程保修制度顺利执行。
在工程保修阶段，监理单位根据合同规定主要进行下述工作：
（1）负责检查工程质量状况；
（2）组织鉴定工程质量问题的责任，督促责任方进行修理。